Сотрудники нашей компании проводят независимые экспертизы сметных документов, цель которых:
- определение объемов сметных документов для капитального ремонта или реконструкции,
- проверка объемов завершенных работ на уровень соответствия тем объемам, которые указаны в смете,
- определение полноты пакета сметных документов,
- проверка правильности стоимости производимых работ и установки определенных коэффициентов.
При проверке сметной документации есть возможность определить любого рода неточности, допущенные при составлении документов, определению коэффициентов, которые влияют на стоимость производимых работ. После такой экспертизы полностью исключается возможность случайного или преднамеренного завышениями подрядной организацией стоимости материалов или работ.
Чтобы завысить стоимость подрядчики, в большинстве случаев, используют такие методы:
- применение технологий и материалов более низкого качества, чем предусмотрено в сметных документах,
- неправильное определение коэффициентов для перерасчета стоимости производимых работ,
- неправильное определение накладных расходов,
- указание в сметной документации качества работ, которое существенно превышает требуемое для этой конкретной ситуации,
- необоснованный перенос оплаты завершенных работ на поздние сроки для применения повышающих коэффициентов для перерасчета, которые обусловлены повышением цен.
- повторный учет работ или материалов в смете, которые прописаны в документах такого типа и оплачены (предъявлены к оплате),
- включение в сметную документацию работ, которые не обязательны для этого проекта.
На начальном этапе экспертизы сметных документов определяют позицию смет, которые правильно рассчитаны, неправильно рассчитаны, а еще – с завышенными или необоснованными стоимостями. На следующем этапе исследуют объект, на котором производится строительство, для того, чтобы определить объемы завершенных работ. Основываясь на полученные результаты, определяется реальная стоимость завершенных работ, сравниваемая с той, которая предъявлена для оплаты.
Осуществление экспертизы сметных документов регламентируется действующим законодательством, соответствующими нормативам и актами. Профессионалы, работающие в нашей компании, имеют все необходимое оборудование, которое позволяет в самые кратчайшие сроки провести экспертизу на наивысшем уровне.