Строительная экспертиза (стройэкспертиза) проводится:
- для оценки состояния сооружения/здания, которое пострадало при пожаре или заливе,
- для определения текущего физического износа инженерных систем/строительных конструкций,
- для определения причин появления дефектов стен, фундамента или перекрытий, что может стать причиной появления промерзания или сырости,
- для технического обследования определенных конструкций (при надстройке дополнительных этажей, перепланировке зданий), а также до начала капитального ремонта.
Стройэкспертиза (строительная экспертиза) – необходимое условие для продолжения незавершенного строительства, реконструкции или перепланировке зданий, оценки технического состояния определенных конструкций при покупке недвижимости.
Строительная техническая экспертиза – многоступенчатый процесс.
Начальный этап состоит из предварительного обследования сооружений или зданий. Проведение экспертизы проводимых строительных работ на этом этапе направлено на определение актуального технического состояния строительных конструкций, а также сбор данных для возможности составления документов по проекту.
Строительная техническая экспертиза и, соответственно, ее выводы основаны на тщательном осмотре сооружений и зданий, определении параметров микроклимата (температурного и влажностного режима этого помещения), обследовании сооружений/зданий на предмет наличия технологических выделений – все это войдет в итоговый отчет проведенной строительной экспертизы.
Строительная техническая экспертиза на следующем этапе состоит из мероприятий по тщательному обследованию сооружений/зданий – обмерные работы, анализ характеристик несущих конструкций и материалов, инструментальное обследование, измерение осадки фундамента и деформаций строительных конструкций.
Третий этап строительной экспертизы направлен на определение физических и технических параметров строительных материалов, использованных в конструкциях в лабораторных условиях.
Обобщение полученных после обследований результатов происходит на четвертом этапе. По итогам завершенной строительной экспертизы составляют технический отчет и выдают заключение с указанием категории технического состояния здания/сооружения.
Благодаря стройэкспертизе и ее заключениям, можно оценить последствия, которые потенциально возможны при осуществлении работ по реконструкции сооружения/здания.