Капитальный ремонт объектов социальной и административной инфраструктуры в Забайкальском крае требует особого внимания к качеству проектно-сметной документации. Проведение экспертизы проектов на раннем этапе позволяет муниципальным заказчикам Читы и других городов региона избежать нарушений 44-ФЗ, обеспечить достоверность расчётов и снизить риск финансовых претензий. Практика показала, что именно экспертиза становится ключевым инструментом экономии бюджета и повышения прозрачности реализации контрактов.
Экспертиза капитального ремонта проводится на основании Постановлений Правительства РФ № 87 и № 841, а также в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ и Федерального закона № 44-ФЗ. При расчётах используются территориальные сметные нормативы ТЕР Забайкальского края (ред. 2025) и актуальные индексы пересчёта, утверждённые Минстроем России. Цель экспертизы — подтвердить соответствие проектной документации нормативам и обоснованность сметной стоимости, особенно при финансировании из регионального бюджета.
Анализ региональной практики выявил наиболее частые нарушения в проектах капитального ремонта:
Подобные ошибки приводят к завышению сметной стоимости и вызывают замечания со стороны КСП Забайкальского края и Казначейства. Без экспертной проверки заказчик рискует столкнуться с задержкой финансирования и необходимостью переработки документации.
При экспертизе проекта капитального ремонта здания администрации одного из муниципалитетов Забайкалья специалисты выявили завышение стоимости за счёт применения неактуальных нормативов. После корректировки смет по базе ТЕР 2025 года стоимость проекта снизилась на 3,8%. В другом примере, при проверке проектной документации на ремонт школы, эксперты указали на дублирование объёмов работ в сметах, что позволило сэкономить 2,4% бюджета. Оба проекта прошли контроль Казначейства без замечаний и были реализованы в срок.
Такая практика подтверждает эффективность независимой экспертизы как меры предупреждения нарушений и механизма финансовой защиты заказчика.
Экспертиза проектов капитального ремонта в Чите и муниципалитетах Забайкальского края обеспечивает контроль достоверности расчётов, соблюдение нормативных требований и рациональное использование средств бюджета. Профессиональная проверка сметной документации помогает устранить ошибки, избежать претензий контрольных органов и укрепить доверие к системе государственных закупок региона.